Volkswagen Belegschaftsstiftung

42 neue Wohnungen in Langenhagen

Veröffentlicht am 1. Dezember 2018

Die Visualisierung zeigt das moderne offen konzipierte Gebäudeensemble mit beispielhaftem Quartiers-Charakter. (Fotos: RESTAURA Wohnen / KSG Hannover)

Die Volkswagen Belegschaftsstiftung investiert in ein öffentlich gefördertes Wohnungsbauprojekt in Langenhagen, 10 Kilometer von der Innenstadt Hannovers entfernt. Dabei beteiligt sich die Stiftung an der Besitzgesellschaft für 42 Wohnungen, die von dem Hamburger Projektentwickler NORD PROJECT und dessen Beteiligungsunternehmen RESTAURA Wohnen, Hannover, errichtet werden.

Dank der Förderung durch Land, Region und Stadt, zahlen die künftigen Bewohner für die Unterkünfte nach der für Ende des kommenden Jahres geplanten Fertigstellung nur 5,60 Euro Miete pro Quadratmeter. Auch in den 30 Jahren darauf sind die Steigerungen der Miete gesetzlich begrenzt und dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Die Bauarbeiten an der Ecke „Maria- Montessori-Straße 3 / Kaltenweider Platz“ in Langenhagen sind bereits in vollem Gange – Ende 2019 sollen die ersten Bewohner einziehen. Die Volkswagen Belegschaftsstiftung initiiert weltweit in der Nähe von Standorten des Autokonzerns unter anderem Projekte zugunsten von sozial benachteiligten Kindern und Jugendlichen. „Weil wir aber nicht nur bei dieser Förderung einen hohen sozialen Anspruch haben, sondern auch bei der Anlage der Stiftungsgelder, passen die geförderten Wohnungen in Langenhagen ideal in unser Portfolio“, sagt Torsten Bechstädt, Finanzvorstand der Volkswagen Belegschaftsstiftung.

„Wir wollen so investieren, dass wir neben einer langfristig attraktiven Rendite auch nachhaltige Wirkungen erzielen. Dazu gehört gerade in der heutigen Zeit die Schaffung von günstigem Wohnraum für Menschen, die am regulären Markt nicht so leicht eine Unterkunft finden.“

Die Visualisierung zeigt das moderne offen konzipierte Gebäudeensemble mit beispielhaftem Quartiers-Charakter. (Fotos: RESTAURA Wohnen / KSG Hannover)

Das neue Stiftungsprojekt im Langenhagener Baugebiet „Weiherfeld“ umfasst insgesamt 42 geförderte Wohnungen unterschiedlicher Größe. (Fotos: RESTAURA Wohnen / KSG Hannover)

Ein lebendiges Quartier für Jung und Alt

Auf dem rund 2.000 Quadratmeter großen Grundstück in Langenhagen entstehen als Teil eines größeren Gebäude-Ensembles für Familien, Paare und Singles insgesamt 42 geförderte Wohnungen unterschiedlicher Größe. Diese sind sowohl geeignet für ältere als auch für jüngere Bewohner. „Somit haben wir durch das Bauvorhaben nicht nur den Grundstein für dringend benötigten Wohnraum in der Region Hannover gelegt, sondern schaffen durch die passende Mischung der Bewohner auch ein lebendiges Quartier“, sagt Gerrit M. Ernst, Geschäftsführer des Projektentwicklers NORD PROJECT. Dieser realisiert derzeit mehrere geförderte Wohnungsbauprojekte in Hamburg, Niedersachsen und NRW und gehört selbst zur Unternehmensgruppe der gemeinnützigen Moses Mendelssohn Stiftung. Ernst: „Dadurch betreuen wir ohnehin auch Bauprojekte mit gemeinnützigem Charakter und kennen die Ansprüche, etwa der Volkswagen Belegschaftsstiftung, an entsprechende Projekte.“

Fast die Hälfte aller Haushalte hat Anspruch auf gefördertes Wohnen

Bauvorhaben, wie das in Langenhagen, sind als nachhaltige Investition für Stiftungen und andere auf besondere Nachhaltigkeit ausgerichtete Anleger besonders geeignet. „Weil die staatliche Förderung in unseren Finanzierungspaketen über 20 oder 30 Jahre feststeht, sind Zinskosten und Mieterträge kalkulierbar“, erläutert Oliver Pülm, Geschäftsführer der RESTAURA Wohnen. Der Bedarf an solch bezahlbarem Wohnraum, insbesondere auch für Berufstätige und Senioren, ist riesengroß. Pülm: „Aktuell hat fast die Hälfte aller Haushalte in den Ballungsgebieten einen Anspruch auf geförderte Unterkünfte. Diese sind angesichts der immer weiter steigenden Mietpreise ein wichtiger Baustein für komfortables, modernes Wohnen.“

Die künftigen, bezahlbaren Mieten in Langenhagen werden ermöglicht durch zinsgünstige Kredite des Landes Niedersachsen sowie über direkte Zuschüsse der Region Hannover und der Stadt Langenhagen. Damit soll zu Investitionen in den sozialen Wohnraum motiviert werden. „Das Land Niedersachsen hat deshalb die Förderkonditionen im letzten Jahr noch einmal deutlich verbessert“, erläutert Hendrik Harms, Mitglied des Vorstandes der NBank, über welche das Darlehen vergeben wird. Auf die lange Frist von 30 Jahren lassen sich in gut begründeten Fällen bis zu 85 Prozent der Gesamtkosten zu den Vorteils-Konditionen der NBank finanzieren.

Über die Volkswagen Belegschaftsstiftung

Die Volkswagen Belegschaftsstiftung wurde durch die VOLKSWAGEN AG, Wolfsburg, gegründet und durch das Niedersächsische Ministerium für Inneres und Sport als rechtsfähige Stiftung anerkannt. Ziel der Stiftung ist es, soziale Projekte an den weltweiten Standorten des VW-Konzerns, insbesondere im Bereich der Ausbildung von Kindern und Jugendlichen, zu fördern. Die Stiftung folgt dabei dem Grundgedanken, dass ein selbstbestimmtes Leben nur dann möglich ist, wenn junge Menschen einen Beruf erlernt haben, mit dem sie die finanzielle Basis für sich und ihre Familie sichern können. Zweck der Stiftung ist auch die Förderung von Kultur, Kunst und Sport sowie die selbstlose Unterstützung von Personen, die bedürftig sind.

Über die Nord Project Immobilien und Beteiligungsgesellschaft

Die Hamburger NORD PROJECT wurde im Jahr 2000 für Immobilienprojektentwicklungen und Beteiligungen gegründet und ist seit 2011 ein Beteiligungsunternehmen der GBI AG/ Moses. Mendelssohn Stiftung: Das Unternehmen bildet den gesamten Immobilienzyklus von dem Grundstücksankauf über die Planungsund Bauphase bis hin zur Fertigstellung ab. Hauptgeschäftsfelder sind die Entwicklung von Hotels, Studenten- und Serviced Apartments, Wohnen und Einzelhandel. Das aktuelle Projektentwicklungsvolumen beträgt ca. 450 Mio. Euro. Die Geschäftsführung liegt bei Jürgen Paul (FRICS) und Gerrit M. Ernst.

Über die RESTAURA Wohnen aus Hannover

Die RESTAURA Wohnen GmbH, Hannover, wurde 2016 gegründet, um nachhaltige Immobilienprojekte in Norddeutschland zu akquirieren und ganzheitlich zu entwickeln. Die RESTAURA Wohnen ist ein Beteiligungsunternehmen der RESTAURA Real Estate (Hannover) und der NORD PROJECT Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft (Ham-burg). Die Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der Entwicklung von modernem, bezahlbarem Wohnraum, als auch im Bereich der klassischen Wohnungswirtschaft. Als Hannoveraner Unternehmen liegt der Schwerpunkt der Tätigkeit in Niedersachsen und Norddeutschland. Die Geschäftsführung liegt bei Peer-Oliver Pülm