Das VMS-Prinzip: Ein ganzheitlicher Ansatz

Veröffentlicht am 1. Juni 2021

Schäden können nicht ganz verhindert werden, aber mit dem VMS-Prinzip gelingt ein modernes Schadenmanagement. (Foto: BELFOR Deutschland GmbH)

Ob Neubau, Modernisierung oder Instandhaltung - Gebäude erfolgreich zu managen, bedeutet für den Eigentümer oder den beauftragten Verwalter das Wirken in einer immer komplexer werdenden (Geschäfts-) Welt. Gesellschaft, Politik und Verwaltung stellen Gebäudeeigentümer vor immer neue Herausforderungen. Eine Antwort auf die zunehmende Komplexität dieser Entwicklung und bei steigendem Einfluss der unternehmerischen Umfeldsysteme liegt in der Abkehr vom reinen entscheidungsorientierten zu einem systemorientierten Denken.

Der Blick über den Tellerrand hinaus gerichtet und die Berücksichtigung möglichst vieler Aspekte und Gegebenheiten, zum Beispiel in Form eines ganzheitlichen Ansatzes eröffnen vielfach ganz neue Perspektiven einer erfolgreichen Immobilienverwaltung. Am Beispiel der Handhabung von Gebäudeschäden präsentiert die BELFOR Deutschland GmbH im Rahmen des 39. Hannover-Forum des BFW-Landesverbandes Niedersachsen / Bremen ihren ganzheitlichen Ansatz im modernen Schadenmanagement, bei dessen Umsetzung der Schlüssel zum Erfolg im aktiven Miteinander aller vom Gebäudeschaden betroffenen Personen liegt.

Als Eigentümer möchten Sie Ihre Immobilie möglichst profitabel bewirtschaften. Der mögliche Erlös wird im Wesentlichen durch Aufwendungen für Herstellung, Betrieb, Instandhaltung, Renovierung und Modernisierung geschmälert. Neben diesen eher planbaren Größen, bilden mögliche Schäden an Gebäuden einen gerade bei vielen in die Jahre gekommenen Immobilien eine große Unbekannte, die unter Umständen existenzgefährdend sein kann. Machen Sie sich deshalb rund um das Thema Gebäudeschaden das VMS-Prinzip von BELFOR zunutze. Es verfolgt einen dreistufigen Ansatz:

1.Das Vermeiden von Gebäudeschäden durch richtige Planung, Materialwahl und Ausführungsqualität. Natürlich können Schäden nicht ganz verhindert werden. Die richtigen Maßnahmen zur Schadenprävention verringern, aber den materiellen und finanziellen Wiederherstellungsaufwand.

2.Die Minimierung eines Sanierungsaufwands zielt auf eine möglichst hohe Erhaltung von geschädigter Bausubstanz und eine aufwandsoptimierte Wiederherstellung ab.

3.Das Sicherstellen des Sanierungserfolges bezieht sich auf Beratung und Unterweisung, um den Erfolg nicht zu gefährden und auf Schadenursachen besser reagieren zu können. Nutzen Sie die Vorteile eines solchen ganzheitlichen Systems zur Sicherung Ihrer Position als Gebäudebesitzer. Um auch zukünftig attraktiven und preiswerten Wohnraum anbieten zu können, bedarf es mehr als nur bezahlbarer Versicherungspolicen.

Dr. Ernst J. Baumann BELFOR Deutschland GmbH Bereichsleiter Unternehmensstrategie (Foto: BELFOR Deutschland GmbH)

Plötzlich ist es passiert. Feuer, Wasser oder Naturereignisse richten Schäden an Gebäuden an. Immobilienverwalter oder Eigentümer dürfen keine Zeit verlieren und müssen schnell und richtig handeln. Gut, wenn man jetzt mit BELFOR einen erfahrenen und kompetenten Partner an seiner Seite hat. (Foto: BELFOR Deutschland GmbH)

Gut instandgehaltene und im Schadenfall gut gemanagte Immobilien ersparen den Gebäudenutzern unnötigen Stress und Einschränkungen und fördern auch die eigene Zufriedenheit.
Das VMS-Prinzip als ganzheitlicher Ansatz ist gleichzeitig auch ein Baustein, der von Immobilieneigentümern zunehmend geforderten erfolgreichen Umsetzung der Deutschen Nachhaltigkeitsstrategie für Gebäude. Dem diesjährigen Motto des HANNOVER-FORUMS „BFW baut Zukunft“ entsprechend, formuliert BELFOR: „Das Denken in Systemen eines modernen Schadenmanagement ist Zukunft. Wir bieten Ihnen ein partnerschaftliches Miteinander weit über das aktuelle Schadenereignis hinaus.“

Weitere Informationen erhalten Sie hier.

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