Die moderne Stadtvilla Maxime 410 II (II = 2-geschossig) mit Walmdach ergänzt als neuer, spannender Entwurf die Hausserien „Complete“, „MyStyle“ und „Selection“ als Angebot für „das Haus eures Lebens“. (Fotos: Viebrockhaus)

Der Massivhaushersteller Viebrockhaus zeigt mit der neuen Stadtvilla Maxime 410 II wie klassischer Stil, moderne Eleganz, Komfort und beste Energieeffizienz zu verbinden sind. Dank der zusätzlichen Architekturmodule erhält dieser Entwurf spielend leicht eine ganz persönliche Handschrift seiner Bauherren: 2-geschossige Erker mit verschiedenen Dachformen, ein überdachter Eingang als Erkerverlängerung oder ein Balkon zur Gartenseite machen ganz unterschiedliche Optiken möglich.

Mit einem Live-Erlebnis im Viebrockhaus Musterhauspark Hirschberg an der Bergstraße (Baden-Württemberg), einer filmischen „Room-Tour“ mit der verantwortlichen Innenarchitektin und einer virtuellen Besichtigung mit hochauflösenden Bildern können Interessenten diese „moderne Stadtvilla mit Altbaucharme“ jetzt erkunden.

Viebrockhaus bietet in seinen drei Hausserien „Complete“, „MyStyle“ und „Selection“ ein breites Spektrum an Hausentwürfen. Klassische Einfamilienhäuser, Bungalows, Villen und Stadthäuser, Zweifamilien- und Doppelhäuser stehen als „Haus eures Lebens“ zur Auswahl. Mit der modernen Stadtvilla Maxime 410 II (II = 2-geschossig) mit Walmdach ist nun ein spannender Entwurf dazugekommen.

Smarte Architekturmodule

Mit einer Putz-, Verblend- oder Wechselfassade inklusive Ziermauerwerk ist schon von außen ein jeweils unterschiedliches Erscheinungsbild dieses Viebrockhauses wählbar. Weitere Individualisierungen der Stadtvilla Maxime 410 II sind mit einem 2-geschossigen Erker im Eingangsbereich möglich.

Dieses Architekturmodul kann mit Flachdach, aber auch mit Sattel- oder Walmdach ausgeführt werden. Ein eingeschossiger Erker als Option lässt einen überdachten Hauseingang entstehen, der bis zur Ecke des Hauses erweiterbar ist. Nicht zuletzt wird das Maxime 410 II optional mit einem Balkonmodul für die Gartenseite angeboten, sodass neben der Terrasse im Erdgeschoss auf Wunsch auch im Obergeschoss ein Außenbereich entsteht.

Großzügig und transparent

Das Innere dieser Stadtvilla zeichnet sich durch Großzügigkeit aus: Im Musterhaus in Hirschberg wurde diese mit einer Geschosserhöhung im Erdgeschoss auf 2,63 m statt 2,50 m, höheren Innentüren und den ebenfalls höheren, zumeist bodentiefen Fenstern unterstrichen.

Hinzukommen die Gestaltungsprinzipien Transparenz und Helligkeit: Im Musterhaus Maxime 410 II beginnen diese bereits an der 2-flügligen Haustür mit ihren Glaselementen, die für einen großen Lichteinfall im Eingangsbereich sorgen. Die ebenfalls 2-teilige Innentür mit Glaselementen zwischen der Diele und dem Wohn-/Essbereich öffnet zudem die Blickachse auf die komplett mit Glas überdachte Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss des Musterhauses sind alle bodentiefen Fenster mit dezenten und eleganten Ganzglas-Geländern versehen, die ebenfalls den Gestaltungsprinzipien Transparenz und Helligkeit folgen. All diese Ausstattungsvarianten sind optional in der Viebrockhaus-Bemusterung erhältlich.

Zwei Vollgeschosse

Im Erdgeschoss der Stadtvilla Maxime 410 II befinden sich neben der großen Diele ein Gäste-Dusch-/WC, der Haustechnikraum sowie ein Home-Office, das aber auch als Gästezimmer, Fitnessraum oder drittes Kinderzimmer gestaltet und genutzt werden kann. Das Lebenszentrum im Erdgeschoss des Hauses bildet der L-förmige kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 45 m² Wohnfläche. Von der Diele aus führt eine Treppe in das Obergeschoss.

Im neuen Musterhaus Maxime 410 II wurde diese beispielsweise als geschlossene Holztreppe mit Seitenwangen und eleganten An- und Austrittspfosten ausgeführt, die der modernen Stadtvilla einen Altbaucharme verleiht. Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide sowie ein großzügiges Wellnessbad mit großer Badewanne und bodengleicher Dusche. Dusche und WC sind dezent hinter einer T-förmigen Wand platziert, an deren Vorderseite sich ein großer Waschtisch befindet.

Effizienzhaus 40 Plus

Die Stadtvilla Maxime 410 II wird wie alle Viebrockhäuser der Serien „MyStyle“ und „Selection“ als besonders energiesparendes Effizienzhaus 40 Plus gebaut. Außerdem sollen zukünftig alle Viebrockhäuser nach den neuen BEG-Nachhaltigkeitsklassen klassifiziert werden.

Das Maxime 410 II verfügt über ein Wärmepumpensystem für die Fußbodenheizung, -kühlung und Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Sonnenstromproduktion, eine Hausbatterie, ein intelligentes Energiemanagementsystem u.v.m.

Je nach Ausstattung sind einige der effizientesten Viebrockhäuser sogar 50 Prozent besser als die Mindestanforderung an die Energieeffizienzklasse A+ des gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Viebrockhaus ist und bleibt ein zuverlässiger Baupartner: Dank eigener Lagerhaltung und frühzeitig geschlossener Lieferverträge hält das Unternehmen genügend Baumaterialien vor, um seinen Kunden „das Haus eures Lebens“ zu bauen. Auch macht die Viebrockhaus-Festpreisgarantie den Hausbau für Bauherren jederzeit kalkulierbar.

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