Im Celler Stadtteil Garßen stehen gleich zwei Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe des alten Campingplatzes zum Verkauf: Das erste Grundstück befindet sich in der Straße „Sperlingslust“…

Die Stadt Celle hat ein besonderes Angebot für Bauwillige: Ab sofort stehen vier Bauplätze zum Verkauf. Bei den Grundstücken handelt es sich um Baulücken - diese liegen in der Blumlage, in Garßen und in Groß Hehlen. Für den Erwerb und die Bebauung gelten spezielle Voraussetzungen. Die Grundstücke sind bereits vermessen und örtlich markiert. Für alle Areale gilt, dass das Regenwasser auf dem Bauland zu versickern ist. Erschließungs- und Ablösebeiträge werden nicht zusätzlich gefordert, da die Straßen bereits ausgebaut sind.

Blumlage: Mestwartstraße

Der Baugrund in der Blumlage liegt in der „Mestwartstraße“ und ist 700 m² groß. Der Preis ist auf 210 Euro pro Quadratmeter festgelegt, somit beträgt der Kaufpreis 147.000 Euro. Zu beachten ist, dass der künftige Besitzer des Grundstücks im Zuge einer Wohnbebauung sich an den Schmutzwasserkanal anschließen lassen muss. Zufahrt zum Grundstück und Anschluss an den Schmutzwasserkanal sind sowohl über die „Mestwartstraße“ als auch über den Blumläger „Kirchweg“ möglich.

Die Länge der Leitungen zum Kanal variieren zwischen 4 und 10 Meter, Details müssen je nach Bauwunsch mit der Stadtentwässerung abgesprochen werden. Die Kosten werden in tatsächlicher Höhe abgerechnet und betragen ca. 2.000 Euro pro Meter.

Wer diese Herausforderung annimmt, kann sich auf ein schönes Grundstück in bester Lage freuen. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem Bebauungsplan. Die späteren Eigentümer können auf ihrem Grund in jedem Fall ein Einfamilienhaus mit zwei Geschossen errichten, die maximale Wandhöhe liegt bei 6,50 Metern und die zulässige Gebäudehöhe bei 9,50 Meter. Ein Viertel des Grundstückes, also 175 m², können bebaut werden (GRZ 0,4). Eine Dachneigung von 23 Grad ist zulässig.

Garßen: Rebhuhnweg und Sperlingslust

In Garßen stehen zwei Grundstücke zum Verkauf, eins liegt an der Straße „Sperlingslust“, das andere im „Rebhuhnweg“. In beiden Fällen ist bereits ein Anschluss an den Schmutzwasserkanal vorhanden, jedoch muss jeweils der Schacht gesetzt werden. Die Kosten liegen pro Grundstück bei circa 5.000 Euro. Genaues ist mit der Stadtentwässerung abzusprechen. Die Grundstücke in Garßen sind für die Bebauung mit kleinen eingeschossigen Einfamilienhäusern geeignet.

Im „Rebhuhnweg“ stehen 474 m² für 71.100 Euro (150 Euro/m²) zum Verkauf. Bebaut werden kann ein Drittel (GRZ 0,3) der Fläche. Somit ist das Angebot ideal für Häuslebauer, die sich beispielsweise einen kleinen Bungalow als Altersruhesitz wünschen. Gleiches gilt für das „Sperlingslust“-Bauland: Hier beträgt die Grundstücksgröße 338 m², der Kaufpreis ist auf 50.700 Euro (150 Euro/m²) festgesetzt. Ein Drittel des Grundstückes können für einen Neubau genutzt werden (GRZ 0,3). Somit ist auch dieser Bauplatz prädestiniert für ein komfortables ebenerdiges Haus.

Groß Hehlen: Im Heege

Alle, die mehr Bauplatz brauchen, sollten sich das Grundstück in Groß Hehlen „Im Heege“ genauer ansehen: Hier können 890 m² für die Verwirklichung des Haustraumes erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 150 Euro m² und somit insgesamt bei 133.500 Euro. Zulässig sind ein Sattel- oder Walmdach mit einer Dachneigung bis 32 Grad. Jedoch ist „Im Heege“ nur eine eingeschossige Bauweise gestattet, die maximale Wandhöhe liegt bei 6,50 Meter, die Geschosshöhe darf insgesamt 8,50 Meter betragen.

Die Oberfläche des Baulandes weist an den vier Eckpunkten unterschiedliche Höhen auf. Die angegebenen maximalen Werte gelten auch für den Fall, dass aufgeschüttet werden muss. Bei diesem Grundstück ist außerdem zu beachten, dass der Anschluss an den Schmutzwasserkanal noch nicht besteht. Um diesen herzustellen, muss zunächst eine etwa 14 Meter lange Zuleitung zum Grundstück erfolgen, die mit rund 2.000 Euro pro Meter zu Buche schlägt. Details müssen mit der Stadtentwässerung Celle abgesprochen werden. Die Kosten werden in tatsächlicher Höhe abgerechnet.

Infos zum Vermarktungsverfahren

Wer sich für eines der Baugrundstücke interessiert, kann sich vom 30. April (0.00 Uhr) bis zum 22. Mai (23.59 Uhr) über ein Online-Formular im Internet auf der Webseite der Stadt Celle unter www.celle.de bewerben. Dabei ist zu beachten, dass Kaufinteressenten innerhalb der vergangenen 10 Jahre keinen Grund und Boden direkt von der Stadt Celle erworben haben dürfen. Bewerbungen von eheähnlichen Gemeinschaften als Einzelbewerber werden nur einmal berücksichtigt.

Für die Baulücken besteht ab Vertragsschluss innerhalb von 2 Jahren die Verpflichtung zum Bau und für 5 Jahre die Selbstnutzungsverpflichtung. Für den Verkauf ist jeweils ein Ratsbeschluss nötig, dieser wird höchstwahrscheinlich nach der Sommerpause im Oktober gefällt. Bewerben kann sich jeder, der Interesse hat. Die Käufer werden im Losverfahren ermittelt.

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