In Hannover-Ahlem hat Gundlachs Bauunternehmen ein Mehrfamilienhaus saniert und modernisiert. Die Dachgeschosse sind zudem in Wohnungen ausgebaut worden. (Foto: Gundlach-Bau)

Bauen im Bestand wie Sanieren und Modernisieren wird zunehmend wichtiger, aber auch komplizierter. Nicht nur weil vorhandene Ressourcen aufgewertet und CO2-Emissionen minimiert werden. Investitionen lohnen sich für Immobilienbesitzer meist auch finanziell. Matthias Bentlage vom Gundlach Bauunternehmen hat jetzt passende neue Angebote wie den Gebäudecheck für Mehrfamilienhäuser entwickelt. Im Interview erklärt er, wie es funktioniert.

Bauen im Bestand wird wichtiger, aber auch komplizierter. Wieso sollte ich nur mit Experten zusammenarbeiten?

Wenn bestehende Gebäude genutzt werden, ist das im Sinne des Klimaschutzes. Wer zum Beispiel ungenutzte Dachböden in ein Zuhause für Menschen umwandelt, schafft Wohnraum ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Umbauordnung, Gebäude-Energie-Gesetz oder Heizungsgesetz machen es unübersichtlich. Den Überblick zu behalten, Potenziale zu schöpfen – damit kennen wir uns mit unserem Planungsteam bei Gundlach aus.

Was sind die Vorteile für Immobilienbesitzer?

Wer sein Gebäude modernisiert, der kann nicht nur die Kaltmiete erhöhen, sondern auch die Energiekosten senken.

Doch wann lohnt sich eine Investition?

Hier kommt unser Gebäudecheck ins Spiel: Wir beraten ganzheitlich mit einem zukunftsgerichteten Fahrplan. Am Ende haben Sie eine individuelle Kostenübersicht mit den für Sie zugeschnittenen Priorisierungen als Grundlage, um eine vernünftige Entscheidung für sich und Ihr Gebäude zu treffen.

Und dann wird umgebaut?

Im Idealfall schon: Wir sanieren Ihr Mehrfamilienhaus in der Region Hannover bereits ab einer Größe von 4 Wohnungen. Und dies mit einer Termin- und Kostensicherheit.

Heizungsanlagen wurden zuletzt vielfach lebhaft diskutiert. Die Stadt Hannover hat mit einer Wärmeplanung vorgelegt. Können Sie auch hier helfen?

Genauso wie den Gebäudecheck, bieten wir auch den Heizungscheck. Wir sind als Unternehmen in Hannover verwurzelt und kennen uns mit den rechtlichen Vorgaben bestens aus, was zum Beispiel den Fernwärmeanschluss betrifft.

Wir prüfen und bewerten zunächst Ihre Heizungsanlage und präsentieren Ihnen dann eine für Sie zugeschnittene Lösung. Wir garantieren eine optimierte Bauzeit und übernehmen für Sie auch die Mieterkommunikation.

Bauen im Bestand ist an sich schon eine nachhaltige Idee: Kann man da noch einen draufsetzen?

Natürlich, wir haben uns bei Gundlach intensiv mit eingesetzten Baustoffen und den gesundheitlichen Auswirkungen auseinandergesetzt. Für unsere eigenen Wohnungen haben wir deshalb den Standard der „gesunden Wohnung“ etabliert. Das können wir natürlich auch für Sie. Das bedeutet: Wir setzen nachhaltige Baumaterialien ein und prüfen auf Wunsch gern für Sie, ob Baustoffe durch solche mit Recyclinganteilen ergänzt werden können.

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