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Neues Gesetz zur Gebäudeenergie

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) - oftmals „Heizungsgesetz“ genannt, hat die Gemüter in Politik und Gesellschaft in den zurückliegenden Monaten erregt und vor der Sommerpause in der Ampelkoalition zu mächtigen Irritationen geführt. Anfang September wurde das GEG im Bundestag beschlossen und tritt zum 1. Januar 2024 in Kraft.

Welche Chancen bietet die Krise?

Mutig, kontrovers, nah dran: Getreu dem eigenen Motto präsentiert die Real Estate Arena bei ihrer zweiten Auflage im Mai ein facettenreiches Konferenzprogramm, das die relevanten Themen der Immobilienbranche aufgreift: Von Klimakrise über Zinswende, ESG-Regulatorik bis hin zur Innenstadtentwicklung.
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Kleinstadtflair in Fachwerkkulisse

Perfekt zum Leben und Entspannen - das zeichnet Königslutter am Elm aus. Die Stadt ist eine liebenswerte Kleinstadt mit viel Charme. Das historische Kleinod liegt zentral zwischen den niedersächsischen Großstädten Braunschweig und Wolfsburg - und auch Hannover ist nicht weit entfernt. Gleiches gilt auch für Magdeburg an der Elbe. Markantes Wahrzeichen der Stadt Königslutter ist der Kaiserdom (etwa um 1135), der weithin sichtbar, einen Ausgangspunkt zum UNESCO Geopark Harz darstellt.

Eine lohnenswerte Dachsanierung

Explodierende Energiekosten, knapper werdende Ressourcen, Inflation und Klimakrise - das ist die neue Realität, in der wir leben. Spätestens mit den steigenden Preisen und der drohenden Verknappung des Gases, ist das Thema Energiesparen bei allen Menschen angekommen. Wer ein Eigenheim besitzt, hat dabei vielfältige Möglichkeiten, den Energiebedarf seiner Immobilie zu senken und so langfristig Umwelt und Geldbeutel zu schonen.

Neue VISTA-Häuser bieten Platz für alle

In Cremlingen/Schandelah, nur wenige Kilometer östlich von Braunschweig, entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp VISTA L mit Wohnflächen von 129 m². Der Wohnort im Landkreis Wolfenbüttel ist perfekt für Familien und alle, die die Nähe zur Natur lieben. Die neuen Einfamilienhäuser werden von der DORNIEDEN GRUPPE im Projekt „Elwe Straße“ erstellt. Wenn Sie sich für diesen Standort interessieren, können Sie sich gerne als Interessent vormerken lassen

Geld verdienen mit einer Wärmepumpe

Heartbeat macht's möglich: Der Einsatz von Heartbeat (vernetzte Solaranlage) in Verbindung mit Photovoltaikanlagen, Wallboxen oder Wärmepumpen ermöglicht die Nutzung von Strom immer zum günstigsten Preis - und zu gewissen Zeiten, verdienen Sie sogar Geld mit der Nutzung des selbst produzierten Stroms. Doch wie ist dies realisierbar? Wie funktioniert der Strommarkt? Um diese Fragen zu beantworten, muss man zuerst das Prinzip des Strommarktes verstehen.

Auf ein Wort

Liebe Immobilienfreunde, wir leben in angespannten Zeiten, gerade was unsere Branche betrifft. Mit diesem Editorial möchte ich Ihnen heute einige Gedanken näherbringen, über die nachzudenken sich lohnt. Denn Immobilien sind nicht nur Gebäude, die einen bestimmten Zweck erfüllen. Immobilien sind Emotionen. In einigen Immobilien können wir schöne Dinge erleben: Waren Sie schon mal in einem Theater? Wunderbar, nicht wahr?

Wärmepumpen im Mehrfamilienhaus

Der Einsatz von Wärmepumpen konzentriert sich vorwiegend auf Neubauten. Leider halten sich die Vorurteile des Einsatzes in Bestandsgebäuden hartnäckig mit der Begründung, ein älteres Wohngebäude müsse zunächst umfassend saniert werden. Doch auch der Einbau in ältere Gebäude ist in vielen Fällen möglich und absolut lohnend - mit einer guten Planung, die das gesamte Gebäude im Blick hat.

Energie & Technik

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Schimmel vermeiden – sinnvoll heizen und lüften

Die Energiepreise in Deutschland bleiben auf hohem Niveau. Sparen ist das Gebot der Stunde - in der kalten Jahreszeit insbesondere bei den Heizkosten. Um Schimmel in Wohnräumen zu vermeiden, sollte jedoch auf ein sinnvolles Heiz- und Lüftungsverhalten geachtet werden. Die Energieberatung der Verbraucherzentrale Niedersachsen erläutert geeignete Maßnahmen und informiert Interessierte in drei kostenfreien Online-Seminaren.

Fast 50 Jahre Wärmepumpen

Bei der Auswahl und Installation der neuen Heizungswärmepumpe kommt es auf den richtigen Partner im Handwerk an: Als deutscher Wärmepumpen-Hersteller mit fast 50 Jahren Erfahrung profitiert STIEBEL ELTRON von einem großen Netzwerk bestens geschulter Fachpartner in ganz Deutschland. Die ersten Wärmepumpen brachte STIEBEL ELTRON bereits Anfang der 1970er auf den Markt. Seitdem ist viel Forschungs- und Entwicklungsarbeit in die Produktsparte geflossen.

mfh systems setzt neue Maßstäbe

Die IDEAL Fußbodenheizung und die neue SAFETEC Armierungs- und Entkopplungsbahn setzen jetzt neue Maßstäbe: Sie kombinieren die Vorzüge klassischer Estrich-Fußbodenheizungen jetzt mit modernen Trockenbausystemen. Das Ergebnis ist eine hochmoderne Fußbodenheizung, die sowohl für Sanierungen als auch Neubauten geeignet ist. Sie zeichnet sich durch eine niedrige Aufbauhöhe, geringes Gewicht, geringe Feuchtigkeit, hohe Wärmeleistung und schnelle Reaktionszeit aus. Außerdem können Sie den Bodenbelag frei wählen.

Wärmepumpe im Denkmalhaus

Das ehemalige Gemeindehaus von Binzen, eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Süddeutschland, ist ein wahrer Traum: Inmitten eines verwunschenen Gartens präsentiert es sich mit hohen Decken, traditionellen Sprossenfenstern und den noch ursprünglichen erhaltenen Holztüren wie aus einer anderen Zeit - und kann trotz Denkmalschutz nachhaltig mit einer modernen und innovativen Wärmepumpen-Hybridanlage beheizt werden.

Queerbeet

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Forsa-Umfrage zur Energiewende

Fast drei Viertel der Deutschen sind unzufrieden mit den Fortschritten bei der Energiewende im Land. Lediglich 2 Prozent der Bevölkerung sind sehr damit zufrieden, wie der Verzicht auf die fossilen Brennstoffe vorankommt und 16 Prozent zeigen sich zufrieden. Das geht aus den Ergebnissen einer repräsentativen Umfrage hervor, die von der TESVOLT AG, einem der Marktführer für Energiespeicherlösungen, und dem Meinungsforschungsinstitut Forsa veröffentlicht wurde.

Streit vor Gericht wegen Herbstlaub

Für die einen ist es schön anzusehen, das Herbstlaub, das jedes Jahr in großen Mengen von den Bäumen fällt. Für die anderen stellt es in erster Linie eine Belastung dar, weil sie es vom Bürgersteig aufkehren müssen. Es kommt zu Streitfällen, die immer wieder vor Gericht verhandelt werden - häufig dann, wenn ein Grundstückseigentümer der Meinung ist, aus dem Garten des Nachbarn werde zu viel Laub zu ihm herübergeweht.

„Ihr Glückstag, kann kommen!“

Unter dem Motto „Ihr Glückstag, wenn Sie Rauchmelder installiert haben!“ möchten die Schornsteinfeger in Niedersachsen auf die alarmierenden Ergebnisse einer aktuellen Erhe-bung hinweisen. Laut den Daten des Schornsteinfegerhandwerks in Niedersachsen fehlen in Ein- und Zweifamilienhäu-sern immer noch in über einem Viertel der Haushalte Rauchmelder. Und dass, obwohl seit fast acht Jahren nun die ge- setzliche Regelung zur Installation in Niedersachsen besteht.

Start des KfW 300 Förderprogramms

Seit Mitte Oktober diesen Jahres gelten spürbare Verbesserungen bei der Förderung „Wohneigentum für Familien“ der KfW. Sie wurden im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen eingeführt und sind Teil eines umfassenden Maßnahmenpakets der Bundesregierung zur Unterstützung des Wohnungsbaus in Deutschland. Das Förderprogramm gilt seit dem 16. Oktober 2023 und trägt den Titel „KfW 300“.

Nachhaltig die Region entwickeln

Am 31. August feierte die HRG (Hannover Region Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG) im Rahmen des Sommerempfangs 30 Jahre erfolgreiche Arbeit für die Region Hannover. Im gemeinsamen Rückblick mit Gästen aus Wirtschaft und Verwaltung stand und steht dabei die Kooperation mit den unterschiedlichen zahlreichen Partnern für die Entwicklung einer lebenswerten und zukunftsfähigen Region im Fokus. Die Aufgabe der HRG: Erschließung und Verkauf von Gewerbe und Wohnbauflächen in der gesamten Region Hannover.

Ein KONE-Aufzug als farbkräftiges Kunstwerk

Normalerweise malt der Berliner Künstler Christian Awe (44) auf Leinwand, Papier oder auf Häuserwänden im Stadtraum. In Hannover hat er jetzt einen KONE-Aufzug in ein farbkräftiges Kunstwerk verwandelt. Im Kreativzentrum „Hafven“ gestaltete er die Metallflächen der Kabine zu einem inspirierenden Werk aus Malerei und Collage. Als Teil einer Ausstellung wurde der künstlerisch gestaltete Aufzug zusammen mit weiteren Arbeiten des Malers, der an der Universität der Künste in Berlin bei Georg Baselitz und Daniel Richter studierte, nun erstmals öffentlich präsentiert.

Das Mehrfamilienhaus

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Wärmepumpen als Kaskade

Wärmepumpen in größeren Objekten? Wenn höhere Heizleistungen benötigt werden, können bis zu drei parallel betriebene x-change dynamic Wärmepumpen von Kermi in einer Kaskade zusammengeschaltet werden. Gegenüber einem groß ausgelegten einzelnen Wärmeerzeuger punktet die Kaskadenlösung darüber hinaus vor allem auch im Hinblick einer optimalen Leistungsanpassung sowie Ausfallsicherheit.

Real Estate Arena liefert Denkansätze

Höhere Zinsen bringen den Wohnungsbau fast zum Erliegen, die Preise für Baumaterial bleiben hoch, Fachkräfte fehlen und dann noch die Diskussion um Klimawandel und Environment, Social and Governance (ESG). Die Immobilienwirtschaft steht ohne Zweifel vor großen Herausforderungen - und dabei sind sich die Experten nicht wirklich einig, ob sich die Situation weiter verschärft oder Mitte des Jahres womöglich entspannen wird.

Status quo im Wohnungsbau

Die Neubauzahlen brechen ein, die Lage der Branche spitzt sich zu. Der BFW-Niedersachsen/Bremen fordert Politik und Verwaltung zum Handeln auf. Neben altbekannten Herausforderungen, erschweren Zinssteigerungen, explodierende Energie- und Baupreise sowie die hohe Inflation die Bautätigkeit. Die anvisierten Neubauziele rücken in weite Ferne, der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum bleibt hingegen ungebrochen hoch.

BFW-Positionen zur Bürgerschaftswahl

Am 14. Mai 2023 findet die Wahl zur 21. Bürgerschaft der Freien Hansestadt Bremen statt. Der BFW-Landesverband Niedersachsen/Bremen veröffentlichte jetzt ein Positionspapier, in dem die Forderungen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft gegenüber der Politik klar formuliert werden. Bremen ist ein Einwanderungsland und braucht daher dringend zusätzlichen Wohnraum. Insbesondere die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum wird eine der großen Herausforderungen.

BFW

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„Was wir von Wien lernen können!“

Neben den aktuellen Rahmenbedingungen sehen sich die Verbände mit einer neuen Herausforderung konfrontiert: Die Landeswohnbaugesellschaft. Die Landesregierung entschied sich für die Gründung einer Wohnbaugesellschaft nach Wiener Vorbild. Der funktionierende Gemeinde- und Sozialwohnungsbau in der österreichischen Hauptstadt begründet unter anderem die niedersächsische Entscheidung.

Fünf Offensiven für mehr Wohnungen

Wohnraum ist ein wichtiges Gut für alle Menschen. Der Bedarf ist landesweit hoch. Gleichwohl brechen die Baugenehmigungen dramatisch ein. Die Auftragsvergaben aus vorhandenen Genehmigungen werden aktuell immer häufiger zurückgestellt.Dem Land droht eine akute Wohnraumkrise mit verheerenden Auswirkungen auf die Lebensqualität der Menschen. In der Folge werden die Preise für Wohneigentum und Mieten in erheblichem Maße steigen.

Auf ein Wort

Willkommen im Sommer 2023, der sich, so wie es aussieht, an die Sommer der letzten Jahren anschließt. Zumindest wettertechnisch. Die Wärmerekorde werden wieder gebrochen, die Trockenheit nimmt zu. Die Waldbrandgefahr steigt beständig, noch nie haben so viele Wälder zeitgleich in Deutschland gebrannt.Es brennt aber auch an anderen Stellen - und das, ganz ohne Feuer: Das Hickhack um das neue Heizungsgesetz erregt die Gemüter vieler Immobilienbesitzer.

Gegen Bürokratie und Regulierung

Der BFW-Niedersachsen / Bremen zählte nicht nur zu den Mitgastgebern der Konferenz, sondern konnte in der Person des Geschäftsführers David Jacob Huber eindeutige Haltung gegen eine überbordende und ideologisch gefärbte Regulierung zeigen. Zu den weiteren Referenten zählten u.a. die Hauptgeschäftsführerin der IHK Hannover, Maike Bielfeldt, und die Abteilungsleiterin Städtebau aus dem niedersächsischen Wirtschaftsministerium, Stefanie Nöthel.

Messen & Märkte

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Maßnahmenpaket für die Baubranche

Die Mitglieder des Bündnisses bezahlbarer Wohnraum kamen zum zweiten Mal im Bundeskanzleramt zum „Bündnis-Tag“ zusammen. Ziel war es, eine Bilanz der bisherigen Arbeit zu ziehen und die aktuellen Herausforderungen im bezahlbaren und klimagerechten Wohnungsbau zu besprechen. Auf Basis der bisherigen Diskussionen hat die Bundesregierung zudem ein Maßnahmenpaket für Investitionen in den Wohnungsbau sowie zur Stabilisierung der Baubranche beschlossen.

Wärmepumpenpreis 2023 verliehen

Lange hat das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die Frage, wie wollen oder wie sollen wir in Deutschland zukünftig heizen, die Gemüter in Politik und Gesellschaft in den letzten Monaten mächtig erhitzt. Die Wärmepumpe stand dabei oftmals im Mittelpunkt der Diskussionen - gerade was ihren Einsatz in älteren, wenig sanierten Gebäuden angeht. Die Praxis zeigt, dass die Wärmepumpe als Heizsystem in älteren Gebäuden hervorragend funktioniert - effizient und umweltschonend.

BFW- Umfrage zeigt – Neubau bricht ein

„Es ist schlimmer als erwartet. Klar ist, die Ziele der Bundesregierung sind in unerreichbare Ferne gerückt. „Business as usual“ - ist definitiv vorbei! Die Rahmenbedingungen haben sich auf den Kopf gestellt und daher kann auch nicht einfach nur der Koalitionsvertrag abgearbeitet werden. Jetzt muss mutig gegengesteuert werden“, fordert Dirk Salewski, Präsident des Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW).

Die Stimmung war überraschend gut

Mit viel positiver Resonanz und einem starken Besucherplus ist die zweite Real Estate Arena zu Ende gegangen: 5.000 Besucher aus der deutschen Immobilien- und Bauwirtschaft kamen Ende Mai in die Halle 4 nach Hannover - das waren rund 60 Prozent mehr als bei der Messepremiere im Vorjahr. Auch für die DORNIEDEN Gruppe war diese vorrangig auf B- und C-Städte ausgerichtete Immobilienmesse auf ganzer Linie ein voller Erfolg.