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Welche Chancen bietet die Krise?

Mutig, kontrovers, nah dran: Getreu dem eigenen Motto präsentiert die Real Estate Arena bei ihrer zweiten Auflage im Mai ein facettenreiches Konferenzprogramm, das die relevanten Themen der Immobilienbranche aufgreift: Von Klimakrise über Zinswende, ESG-Regulatorik bis hin zur Innenstadtentwicklung. „Die Immobilienbranche steht vor riesigen Herausforderungen. Wir wollen Horizonte öffnen, Diskussionen, Innovationen und Zukunftslösungen eine Bühne bauen“, so Hartwig von Saß, Projektleiter der Deutschen Messe in Hannover.

Erneuerbare Energien bei neuen Heizungen

Ein aktueller und seit dem Bekanntwerden heftig umstrittener Referentenentwurf der Bundesregierung zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beschreibt die ambitionierten Ziele für die nationale Wärmewende. Ein Anteil von 65 Prozent erneuerbarer Energien ab 2024, weniger Ausnahmen für ältere Heizkessel und keine fossilen Brennstoffe mehr ab dem Jahr 2045 - so lauten die Eckpunkte des Entwurfs, der noch vom Parlament bestätigt werden muss.
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Durchschnittsalter beim Immokauf

Der Vermittler von Baufinanzierungen Dr. Klein hat jetzt das durchschnittliche Alter beim Immobilienkauf in 2022 ausgewertet: Im Schnitt sind Käufer und Bauherren 38 Jahre alt, wenn sie sich für die eigene Immobilie entscheiden. Während sie in 4 Bundesländern schneller dran sind, warten sie in 3 Bundesländern länger ab, bis sie sich den Wunsch nach dem Eigenheim erfüllen. Hamburger führen mit rund 41 Jahren den Ländervergleich an.

Neubau-Förderung – ein Überblick

Die Zeichen der Zeit stehen nicht gerade auf Eigenheim, zu schwierig sind aktuell die Rahmenbedingungen. Und auch die Förderung war zuletzt alles andere als üppig. Im neuen Jahr sieht die Förderlandschaft nicht viel besser aus, zwei neue Förderprogramme sind aber angekündigt: Ein Neustart der Förderung für Neubauten ist ab dem 1. März 2023 geplant. Ab diesem Zeitpunkt sollen Neubauten dann über eine neue Richtlinie gefördert werden.

Erwartungen an Wohnquartiere

Neu geplanter Wohnraum muss heute vielen Anforderungen genügen. In modernen Quartieren legen die Deutschen vor allem großen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise, die Vermeidung von „Hitzeinseln“ und eine möglichst hohe Eigenversorgung mit Energie aus erneuerbaren Ressourcen vor Ort. Das zeigt das DORNIEDEN Wohnbarometer, eine repräsentative Forsa-Umfrage, durchgeführt im Auftrag der DORNIEDEN Gruppe.

In guter Nachbarschaft

Wohnen im Grünen hat seit jeher einen besonderen Charme. Das neue Baugebiet „Ziegenberg“ der FIBAV GmbH liegt in Königslutter. Es erfüllt alle Voraussetzungen und hat einiges zu bieten, was Bauherren zu schätzen wissen: Alle Bauplätze liegen in idyllischer Lage unmittelbar am Ortsrand, sind umgeben von Feldern und in Elm-Nähe. Zudem besteht eine direkte Nachbarschaft zu dem ehemaligen FIBAV-Baugebiet „Fischersteg“.

Auf ein Wort

Willkommen im Sommer 2023, der sich, so wie es aussieht, an die Sommer der letzten Jahren anschließt. Zumindest wettertechnisch. Die Wärmerekorde werden wieder gebrochen, die Trockenheit nimmt zu. Die Waldbrandgefahr steigt beständig, noch nie haben so viele Wälder zeitgleich in Deutschland gebrannt.

Energiebilanz des Eigenheims

Die Energiefrage rund ums Haus treibt Immobilienbesitzer um: Angesichts hoher Strom- und Wärmerechnungen lohnt es sich, in die eigenen vier Wände zu investieren, und zwar nicht nur in die Heizung, sondern besonders in die Hülle des Gebäudes. Denn nur in einer effizienten Hülle mit gut sanierten Fenstern und Türen lassen sich solare Gewinne einfahren, wie der Verband Fenster + Fassade (VFF) erklärt.

Energie & Technik

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Wärmepumpe im Denkmalhaus

Das ehemalige Gemeindehaus von Binzen, eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Süddeutschland, ist ein wahrer Traum: Inmitten eines verwunschenen Gartens präsentiert es sich mit hohen Decken, traditionellen Sprossenfenstern und den noch ursprünglichen erhaltenen Holztüren wie aus einer anderen Zeit - und kann trotz Denkmalschutz nachhaltig mit einer modernen und innovativen Wärmepumpen-Hybridanlage beheizt werden.

Neue Gesellschaft für Elektroinstallationen

Der Projektentwickler und Generalübernehmer DORNIEDEN Gruppe hat mit dem langjährigen Partnerunternehmen „smartfabrik“ aus Dormagen die „elektrofabrik“ gegründet. Ziel der gemeinsamen Gesellschaft ist es, die bisher gängigen Abläufe bei Elektroinstallationen zu optimieren. Mit zentralen Fertigungen, alternativen Verlegesystemen und dem Einsatz modernster Funk-Technologien will die „elektrofabrik“ smarte Lösungen aus einer Hand anbieten und so Einsparungen erzielen, um Baukosten zu senken.

Gebäudetechnik in die Erde verlegt

S!STEMS entwickelt und liefert als Marke für gebäudetechnische Systemlösungen, smarte, intelligente und offene Systeme aus Produkten unterschiedlicher Hersteller. S!STEMS minimiert den Zeitaufwand im Fachhandwerk, erhöht die Wertschöpfung und reduziert mit seinen individuell geplanten und aufeinander abgestimmten Lösungen die Komplexität. Schnell. Durchdacht. Herstellerunabhängig. Aus einer Hand.

Schwarz-Weiß-Bad mit Lichteffekten

Etwa acht Quadratmeter und eine leichte Dachschräge - ein Badezimmer, wie es in vielen Einfamilienhäusern überall in ganz Deutschland zu finden ist. So auch in einem Hannoveraner Vorort, wo sich die Eigentümer mit dem Wunsch nach einer Bad-Rundum-Erneuerung an das ELEMENTS-Team Kirchrode wandten. Der Raumgeometrie war es zu verdanken, dass - wie schon im ursprünglichen Bad - Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC problemlos untergebracht werden konnten.

Queerbeet

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Achtung, Stolperfalle!

Fußgänger müssen gründsätzlich auf den Gehweg achten: Wenn jemand auf Bürgersteigen, auf Haustreppen und in Fluren von Wohnanlagen stolpert und verunglückt, dann stellt sich schnell die Frage, ob hier ein Grundstückseigentümer seine Verkehrssicherungspflicht verletzt haben könnte. Ob also der Untergrund zu glatt, zu rutschig oder zu uneben war.

Richtig lüften auch im Winter

Auch in Zeiten des notwendigen Energiesparens gilt: Rich-tiges Lüften ist für Haus und Wohnung und damit auch für die eigene Gesundheit elementar. Denn richtiges Lüften fördert die Sauerstoffzufuhr und verhindert Schimmelbildung. Worauf es dabei ankommt, weiß der Verband Fenster und Fassade (VFF).

Klima-Innovationspreis Niedersachsen 2022

Das Gewinner-Unternehmen des Klima-Innovationspreises Niedersachsen 2022 steht fest: Die LB.Systems GmbH aus Braunschweig hat sich jetzt gegen 54 Mitbewerber durchgesetzt und erhält 10.000 Euro Preisgeld für ihre Klima-Innovation „Nachhaltige Energiespeicherlösungen“. Der Klima-Innovationspreis wurde Anfang November 2022 im Deutschen Theater in Göttingen vom Niedersächsischen Umweltministerium verliehen.

Immobilien gegen Wasser schützen

Starkregenereignisse sind in den vergangenen Jahren immer häufiger aufgetreten. Bestehende Abdichtungen sind bei diesen Wassermengen oftmals überfordert oder bereits altersbedingt unwirksam. Die Folgen sind zum Beispiel versandete Fugen, abplatzender Putz, korrodierter Baustahl, Schimmelpilzbefall und vieles mehr. Jedes Bauwerk sollte daher gegen eindringendes Wasser im Erdreich perfekt geschützt sein bzw. werden.

Ein KONE-Aufzug als farbkräftiges Kunstwerk

Normalerweise malt der Berliner Künstler Christian Awe (44) auf Leinwand, Papier oder auf Häuserwänden im Stadtraum. In Hannover hat er jetzt einen KONE-Aufzug in ein farbkräftiges Kunstwerk verwandelt. Im Kreativzentrum „Hafven“ gestaltete er die Metallflächen der Kabine zu einem inspirierenden Werk aus Malerei und Collage. Als Teil einer Ausstellung wurde der künstlerisch gestaltete Aufzug zusammen mit weiteren Arbeiten des Malers, der an der Universität der Künste in Berlin bei Georg Baselitz und Daniel Richter studierte, nun erstmals öffentlich präsentiert.

Ein Tag, der Mut macht

Das neue Bildungs- und Innovationszentrum des Schornsteinfegerhandwerks entsteht in Hannover. Im äußersten Nordwesten der niedersächsischen Landeshauptstadt, im Stadtteil Marienwerder, wurde jetzt Richtfest gefeiert, auf der europaweit größten Aus- und Weiterbildungsstätte im Schornsteinfegerhandwerk.

Das Mehrfamilienhaus

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Real Estate Arena liefert Denkansätze

Höhere Zinsen bringen den Wohnungsbau fast zum Erliegen, die Preise für Baumaterial bleiben hoch, Fachkräfte fehlen und dann noch die Diskussion um Klimawandel und Environment, Social and Governance (ESG). Die Immobilienwirtschaft steht ohne Zweifel vor großen Herausforderungen - und dabei sind sich die Experten nicht wirklich einig, ob sich die Situation weiter verschärft oder Mitte des Jahres womöglich entspannen wird.

Status quo im Wohnungsbau

Die Neubauzahlen brechen ein, die Lage der Branche spitzt sich zu. Der BFW-Niedersachsen/Bremen fordert Politik und Verwaltung zum Handeln auf. Neben altbekannten Herausforderungen, erschweren Zinssteigerungen, explodierende Energie- und Baupreise sowie die hohe Inflation die Bautätigkeit. Die anvisierten Neubauziele rücken in weite Ferne, der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum bleibt hingegen ungebrochen hoch.

BFW-Positionen zur Bürgerschaftswahl

Am 14. Mai 2023 findet die Wahl zur 21. Bürgerschaft der Freien Hansestadt Bremen statt. Der BFW-Landesverband Niedersachsen/Bremen veröffentlichte jetzt ein Positionspapier, in dem die Forderungen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft gegenüber der Politik klar formuliert werden. Bremen ist ein Einwanderungsland und braucht daher dringend zusätzlichen Wohnraum. Insbesondere die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum wird eine der großen Herausforderungen.

Starkes Signal der Einheit

Anlässlich der 40. Geburtstagsfeier des BFW-Landesverbandes Niedersachsen/Bremen, haben Teilnehmer und Sprecher den Zusammenhalt der Organisation zur Erreichung der Wohnbauziele betont. Rund 150 Gäste von Entwicklern über Bauunternehmen und Dienstleistern bis hin zu Vertretern der Politik kamen zum Festakt nach Bremen. Die Veranstaltung war zugleich auch die 10. Immobiliennacht des Verbandes. David Jacob Huber, Geschäftsführer des BFW-Niedersachsen/Bremen, zeigte sich sehr zufrieden:

BFW

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Fünf Offensiven für mehr Wohnungen

Wohnraum ist ein wichtiges Gut für alle Menschen. Der Bedarf ist landesweit hoch. Gleichwohl brechen die Baugenehmigungen dramatisch ein. Die Auftragsvergaben aus vorhandenen Genehmigungen werden aktuell immer häufiger zurückgestellt. Der Mangel an Wohnraum hat sich verschärft. Dem Land droht eine akute Wohnraumkrise mit verheerenden Auswirkungen auf die Lebensqualität der Menschen. In der Folge werden die Preise für Wohneigentum und Mieten in erheblichem Maße steigen.

Gegen Bürokratie und Regulierung

60 Teilnehmer zählte der Hannoversche Immobilientag, der bereits zum dritten Mal Ende April stattfand. Der BFW-Niedersachsen/Bremen zählte nicht nur zu den Mitgastgebern der Konferenz, sondern konnte in der Person des Geschäftsführers David Jacob Huber eindeutige Haltung gegen eine überbordende und ideologisch gefärbte Regulierung zeigen.

„Game over im Wohnungsbau“

Das Wohnungsbauziel der Bundesregierung rückt unter den aktuellen Rahmenbedingungen in weite Ferne. Gerade im Bereich der Immobilienfinanzierung stehen Projektentwickler und Bauträger angesichts steigender Bauzinsen und -kosten vor massiven Hürden. „Game over“ - so fasste Dirk Streicher, Vorstandsvorsitzender des Landesverbands, die Lage der Immobilienwirtschaft beim 41. Hannover-Forum des BFW-Niedersachsen/Bremen zusammen.

BFW wählt neuen Vorstand

Im Rahmen der diesjährigen Mitgliederversammlung Anfang Mai wählte der Landesverband Niedersachsen/Bremen des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) turnusgemäß seinen Vorstand neu. Der Vorstand engagiert sich ehrenamtlich im Verband und tritt für die Interessen der mittelständischen und vielfach inhabergeprägten Immobilien- und Wohnungsunternehmen in Niedersachsen und Bremen ein.

Messen & Märkte

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Neue Wohnflächen im Umland

In den Städten ist der Wohnungsmarkt eng, deshalb weichen immer mehr Menschen auf das Umland aus. Die Kommunen reagieren wieder mit mehr Eigenheimflächen. Angesichts des damit verbundenen hohen Flächenverbrauchs stellt dies aus Sicht des niedersächsischen Bauministeriums jedoch keine nachhaltige Lösung dar. Während Kleinstädte und ländliche Kommunen vorrangig neue Eigenheimflächen ausweisen, entstehen in Großstädten Flächen für Geschosswohnungen.

Hannover kann auf Gundlach bauen

„Für uns ist Hannover nicht einfach nur eine Stadt von vielen - es ist unser Zuhause“, sagt Maximilian Dristram, kaufmännischer Leiter des Bauunternehmens von Gundlach. Die Baustellen sind, wie das Familienunternehmen selbst, hauptsächlich in der Region Hannover beheimatet. Gundlach gestaltet die niedersächsische Landeshauptstadt bereits seit mehr als 130 Jahren baulich und architektonisch mit und kennt fast jede ihrer Besonderheiten.

Wohneigentum meist nur lückenhaft geschützt

Die VGH Versicherungen haben fünf Fakten über Wetterextreme wie Starkregen, Überschwemmungen sowie deren Folgen zusammengestellt, damit sich Wohneigentümer besser schützen können. Denn: Deutschland gehört weltweit zu den am stärksten von extremen Wetterereignissen betroffenen Staaten. Das hätten wohl nur die wenigsten vermutet.

Katasterämter erweitern Online-Service

Amtliche Kartenauszüge der Katasterämter für Kreditanträge, Bauvoranfragen, Immobilienkäufe, Ortspläne oder ganz allgemein als Planungsgrundlage können seit einem Jahr im Internet bestellt werden, bezahlt und heruntergeladen werden. Das mit Abstand am meisten nachgefragte Produkt ist die klassische amtliche Liegenschaftskarte.