(Foto: Gundlach-Bau)

Investieren in Immobilien lohnt sich jetzt wieder: Das von der Bundespolitik neu beschlossene Wachstumschancengesetz schafft interessante Steueranreize. Davon profitieren besonders Kapitalanleger, die in aktuelle Wohnungsbauprojekte investieren. Lukrativ wird es vor allem beim klimafreundlichen Wohnraum - wie z.B. in Hannover-Lahe. Hier baut Gundlach beim Projekt „Laheglück“ 12 Einfamilienhäuser in Holzbauweise samt Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Wie funktioniert das? Mit der degressiven AfA (Abschreibung für Abnutzung) können Kapitalanleger ab sofort schon in den ersten 6 Jahren jährlich 5 Prozent der Investitionskosten abschreiben.
Hinzu kommt die Sonder-AfA für klimafreundlichen Wohnraum: Die Einfamilienhäuser im „Laheglück“ erreichen die höchste KfW-Förderstufe und erfüllen alle Voraussetzungen für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Das bedeutet: In den ersten 4 Jahren können Kapitalanleger zusätzlich weitere 5 Prozent der Investitionskosten von der Steu-er absetzen. Sie profitieren damit von der Sicherheit einer Immobilie und investieren in den Klimaschutz.

Beides kombiniert, können in dieser Zeit also bis zu 10 Prozent des Kaufpreises steuermindernd beim Finanzamt geltend gemacht werden. Wer sich schnell entscheidet, hat zudem auch die Chance, auf einen günstigen KfW-Förderkredit mit Zinsen ab 2,47 Prozent. So ist beispielsweise beim Gundlach-Projekt „Laheglück“ eine durchschnittlich jährliche Rendite von 13 Prozent auf das eingesetzte Eigenkapital in den ersten 10 Jahren möglich. Darüber hinaus garantiert Gundlach für eine Dauer von 5 Jahren die Miete. Das gilt auch für das Angebot „Neues Dichterviertel“ in Hannover-Misburg. Für die dort angebotenen Reihenhäuser können mit der degressiven AfA ebenfalls 5 Prozent der Investitionskosten abgesetzt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie hier.