Ein besonderes Highlight des Neubauprojekts sind die in Fassadenfarbe lackierten Auslässe. Die Gesamtoptik der Wohnhäuser wirkt damit stimmig und betont das hochwertige edle Gesamtdesign der Wohnanlage. (Foto: Pluggit GmbH)

Bezahlbarer Wohnraum und hohe Lebensqualität müssen kein Widerspruch sein. Das zeigt das Neubauprojekt am Pflaumenweg in Frankfurt (Oder). Die 48 Wohneinheiten wurden nachdem KfW-55-Standard errichtet. Dabei legten Bauherr und Planer ein besonderes Augenmerk auf Luftqualität, Feuchteschutz und Wohnkomfort. Sie statteten die Wohnungen jeweils mit einer modernen, einheitszentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung aus.

In Zeiten steigender Anforderungen in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität gewinnt die intelligente Planung von Gebäudetechnik zunehmend an Bedeutung. Besonders im Bereich des Wohnungsbaus zeigt sich, wie innovative Lösungen nicht nur den ökologischen Fußabdruck minimieren, sondern auch den Alltag der Bewohner spürbar verbessern können.

Das Neubauprojekt am Pflaumenweg in Frankfurt (Oder) ist ein gutes Beispiel dafür, wie moderne Wohnraumlüftung mit architektonischem Anspruch und technischem Know-how vereint wird. Mit dem Fokus auf gesunde Raumluft, effizienten Feuchteschutz und hohen Wohnkomfort setzt das Projekt neue Maßstäbe für zukunftsfähiges und stilvolles Wohnen.

Die drei Gebäude mit jeweils 16 Wohneinheiten entstehen in Massivbauweise und bieten Mietwohnungen im Standardsegment. Diese Bauweise sorgt für eine hohe Lebensdauer, guten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Die Kombination aus solider Bauqualität und durchdachter technischer Ausstattung macht das Projekt zu einem attraktiven Beispiel für modernen, bezahlbaren Wohnraum.

Technik trifft Architektur

Im Zentrum des Lüftungskonzepts stand PluggPlan, das einheitszentrale System von Pluggit, das speziell für den Einsatz in energieeffizienten Wohngebäuden entwickelt wurde. Die Wahl fiel auf dieses System einerseits wegen seiner hohen Energieeffizienz, andererseits aufgrund seiner kompakten Bauweise und der einfachen Integration in den Wohnungsbau.

Mit einer Bauhöhe von lediglich knapp 21 cm konnte das Lüftungsgerät platzsparend in die Zwischendecken der Bäder integriert werden – ein entscheidender Vorteil bei der Planung von Geschosswohnungsbauten mit nur begrenztem Installationsraum. Die Luftverteilung erfolgt über ein Flachkanalsystem, das in enger Abstimmung mit der Planungsabteilung verlegt wurde. Die Kanäle verlaufen unauffällig in der Decke und ermöglichen eine gleichmäßige Versorgung aller Räume mit Frischluft.

Ein besonderes Augenmerk lag auf der Systemabstimmung aller Komponenten: Die platzoptimierten Rohrdurchmesser von 95 mm für Außen-, Fort-, Zu- und Abluft ermöglichen einen strömungstechnisch effizienten Betrieb ohne Zugerscheinungen. Das Ergebnis ist ein flüsterleiser Betrieb, der den Wohnkomfort erheblich steigert – ein nicht zu unterschätzender Faktor, besonders in dicht besiedelten Wohnquartieren. Die hohe Wärmerückgewinnung (> 80 %) trägt zur Reduktion des Primärenergiebedarfs bei und unterstützt die Zielsetzung eines klimafreundlichen Wohnungsbaus.

Dauerhaft einfache Handhabung

Auch in puncto Wartung und Betriebssicherheit überzeugt das System: Über Revisionsklappen sind die Geräte jederzeit zugänglich, was die Instandhaltung vereinfacht und die Betriebskosten niedrig hält. Die automatische Steuerung der Luftmengen erfolgt nutzerunabhängig und passt sich dynamisch an die Anforderungen der Bewohner und die Feuchtebelastung im Gebäude an. Dadurch verbessert sich die Luftqualität und der Gebäudeschutz erhöht sich nachhaltig, Schimmelbildung wird effektiv verhindert.

Designlösung mit Funktion

Eine besondere Herausforderung stellte die bautechnisch bedingte Führung der Außen- und Fortluftleitungen durch die Wohnzimmer dar. Dazu entwickelte man eine ungewöhnliche Lösung: Abgehängte, geschwungene Decken verbergen die Technik elegant. Gleichzeitig schaffen integrierte Lichtleisten ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Zuluftblenden sind dezent in die Deckenelemente integriert – ein gelungenes Beispiel für die Verbindung von Funktionalität und Ästhetik.

Auch im Außenbereich wurde auf eine harmonische Gestaltung geachtet. Die Außenwanddurchlässe der Lüftungsanlage wurden in den jeweiligen Fassadenfarben lackiert. So ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild, das die hochwertige Anmutung der Wohnanlage unterstreicht. Das Projekt am Pflaumenweg zeigt eindrucksvoll, wie moderne TGA-Lösungen nicht nur technische Anforderungen erfüllen, sondern auch architektonisch überzeugen können. Die Kombination aus energieeffizienter Wohnraumlüftung, durchdachter Planung und gestalterischer Raffinesse macht dieses Bauvorhaben zu einem Leuchtturmprojekt für zukunftsfähiges Wohnen. Nicht zuletzt erfüllt PluggPlan alle Anforderungen an die Förderfähigkeit im Rahmen der KfW-Programme.

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