Ein starkes Team: Gregor Gerlach ist Vorstand/Geschäftsführer Theo Gerlach Wohnungsbau, Garbsens Bürgermeister Claudio Provenzano, Prof. Dr. Gesche Grabenhorst, CEO der Ahrens & Grabenhorst Architekten, Frau Gerhold von der GETEC Gruppe und Geschäftsführer Helmut Kummer. (Grafiken: Homebase2.com / Fotos: Theo Gerlach Wohnungsbau)

Ein Meilenstein für die Realisierung des Wohnprojektes „Grasgrün bis Himmelblau - Neues Wohnen in Garbsen Mitte“ ist erreicht: Nach dem ersten Spatenstich im Juni letzten Jahres und der Rohbaufertigstellung des ersten Hauses wurde der Baustart von 129 Mietwohnungen in zwei weiteren Häusern mit einem Baustellenfest gefeiert! Nachdem das Projekt planerisch weiterentwickelt wurde, realisiert jetzt das Wohnungsbau-Unternehmen Theo Gerlach zusammen mit der GETEC Immobiliengruppe insgesamt 263 neue Wohnungen.

Für den Mietwohnungsbau hat Gerlach mit der GETEC Immobilien-Gruppe einen neuen, regional ansässigen Kooperationspartner gewonnen. Die GETEC wird die zwei neuen Häuser nach Fertigstellung als neuer Eigentümer schlüsselfertig übernehmen und damit auch Vermieter dieser Wohnungen sein.

Die neue Kooperation haben die Theo Gerlach Wohnungsbau- Unternehmen GmbH & Co. KG und die GETEC Immobilien-Gruppe bereits im Dezember letzten Jahres vereinbart: „Wir wollen mit dem Projekt Grasgrün bis Himmelblau – Neues Wohnen in Garbsen Mitte ein modernes, zukunftsgewandtes und lebendiges Wohnquartier schaffen, ein Quartier mit eigener Identität, in dem sich seine neuen Bewohner wohl fühlen“, sagt Helmut Kummer, Geschäftsführer der Theo Gerlach Wohnungsbau GmbH & Co. KG.

Wichtiger Faktor dafür ist neben einer gut gestalteten Architektur und einer guten Freiraumgestaltung vor allem auch ein vielfältiger Mix aus verschiedenen Wohnungsangeboten- und größen, der unterschiedlichen Zielgruppen und Bedürfnissen gerecht wird.

„Durch die Mietwohnungen für die Immobilien-Gruppe können wir unser Wohnungsangebot sinnvoll ergänzen, auch im Sinne einer vielfältigen und durchmischten Bewohnerstruktur. Wir freuen uns sehr, mit der GETEC Immobilien-Gruppe einen regional ansässigen und professionellen Partner gefunden zu haben“, berichtet Helmut Kummer.

Darüber hinaus plant Gerlach in einem weiteren, vierten Gebäude u.a. auch die Realisierung von Kleinstwohnungen in Größen von ca. 32 bis 41 m². Diese Wohnungen sind interessant für Singles, für in Garbsen berufstätige aber auch für ältere Menschen, die nur wenig Wohnfläche benötigen und ggf. Pflege oder Serviceleistungen hinzu buchen wollen. Diese Wohnungen können bedarfsweise zu Wohngruppen zusammengeschaltet werden, so dass vielfältige Wohnsituationen abgebildet werden können.

Grasgrün bis Himmelblau
– 263 Wohnungen auf 20.000 m² in Garbsen

Das knapp 20.000 m² große Gelände für das Wohnprojekt befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Rathaus und der Stadtbibliothek sowie in direkter Nähe zu dem sich nach Nordwesten erstreckenden Landschaftsraum mit den verschiedenen Naherholungsgebieten und Seen.

Das von Gerlach Wohnungsbau und Ahrens & Grabenhorst Architekten Stadtplaner BDA entwickelte städtebauliche Konzept des neuen Quartiers setzt sich aus vier kleeblattartig angeordneten, u-förmigen und viergeschossigen Gebäuden zusammen. Dabei öffnen sich die Höfe jeweils um 90 Grad verdreht zu den gegenüberliegenden Fassaden, womit vielfältige Blickbezüge entstehen und räumliche Aufweitungen für viel Licht und Sonne für die Wohnungen und die privaten Freiräume sorgen.

Für die GETEC Immobilien-Gruppe werden zwei Häuser mit 129 Mietwohnungen realisiert. Mit Größen von 32,5 bis zu 154 m² entstehen gut organisierte, vielfältig nutzbare und barrierefrei erreichbare Wohnungen.
In zwei weiteren Häusern errichtet Theo Gerlach Wohnungsbau zum einen 56, zum anderen 78, insgesamt also 134 weitere Wohnungen mit Größen von 32 bis 110 m². Mit dem Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen, großen Familienwohnungen und zu Wohngruppen schaltbaren Kleinstwohnungen entstehen vielfältig nutzbare Wohnangebote für unterschiedliche Zielgruppen.

Das gesamte Quartier ist weitgehend autofrei organisiert, die Zufahrt zu den Garagen erfolgt jeweils von den äußeren Straßen. Mit der von Ahrens & Grabenhorst Architekten Stadtplaner BDA entwickelten Lösung werden Freiräume und Ruhezonen geschaffen, zwischen den Gebäuden entstehen Wege und Plätze, die eine hohe Aufenthaltsqualität haben und Raum für ein nachbarschaftliches Miteinander bieten.

Grasgrün bis Himmelblau
– Kooperation mit der GETEC Immobilien-Gruppe

Der Standort mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, das städtebauliche Gesamtkonzept, die qualitativ hochwertige Architektur und die lebendig gestalteten Außenanlagen des neuen Quartiers überzeugte auch die GETEC Immobilien-Gruppe: „Mit dem Bau dieser Wohnungen gelingt uns ein wichtiger Schritt zur Verbesserung der sozialen Infrastruktur in Garbsen“, freut sich Heidelinde Gerhold, geschäftsführende Gesellschafterin der GETEC Immobilien-Gruppe.

Auch Garbsens Bürgermeister Claudio Provenzano begrüßt das schnell voranschreitende Großprojekt: „Ich freue mich, dass mit diesem Vorhaben neuer Lebensraum im Herzen Garbsens geschaffen wird. Dieses qualitätsvolle und architektonisch interessante Wohnprojekt ist ein wichtiger Baustein bei der Entwicklung unserer Stadtmitte.“

Über Theo Gerlach Wohnungsbau

Das Theo Gerlach Wohnungsbau-Unternehmen ist ein traditionsreiches Familienunternehmen mit hannoverschen Wurzeln und Mitglied der Firmengruppe Gerlach. Theo Gerlach gründete das Unternehmen 1959 in Niedersachsens Landeshauptstadt, in den 90er-Jahren wurde mit der Gerlach Wohnungsbau AG ein zweiter Standort in Hamburg fest etabliert. Die beiden Niederlassungen Theo Gerlach Wohnungsbau-Unternehmen in Hannover und die Gerlach Wohnungsbau AG in Hamburg zählen heute zu den renommiertesten Bauträgern in Norddeutschland.

Neben der Kernkompetenz „Bauen + Immobilie“ ist die Firmengruppe Gerlach mit weiteren Unternehmenszweigen im Bereich Hotellerie und Gastronomie national wie international erfolgreich. Im Bauträgerbereich ist die Firmengruppe Gerlach bereits seit mehr als 60 Jahren ein Garant für herausragenden Service, hohe Professionalität und Verlässlichkeit bei der Entwicklung, Planung, Realisierung und dem Management von Immobilien.

Gerlach Wohnungsbau wurde 2020 mit dem Niedersächsischen Staatspreis für Architektur ausgezeichnet. Im Jahr 2021 folgte eine Anerkennung beim Deutschen Ziegelpreis. Hervorzuheben ist jedoch die Verleihung des Deutschen Architekturpreises 2021, der bundesweit bedeutendsten Auszeichnung für innovative und zukunftsweisende Gebäude der Gegenwart.

Über die GETEC Immobilien-Gruppe

Die GETEC Immobilien-Gruppe ist eine familiengeführte Unternehmensgruppe mit dem Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien und insbesondere in den Ballungsräumen Hannover, Magdeburg und Berlin/Potsdam tätig. Die Geschäftsaktivitäten konzentrieren sich u. a. auf den strategischen Aufbau und die Optimierung eines nachhaltigen und zukunftsträchtigen Bestandsportfolios, die Modernisierung und auch Entwicklung von Objekten und die Weiterveräußerung insbesondere aus dem Handelsbestand.